管理委託費は、家賃収入の2%です。

一般的な賃貸管理会社の管理委託費は家賃収入の5%前後です。クラウド管理は2%で提供しています。実際にいくら変わるのか、戸数と家賃の組み合わせごとに試算しました。

戸数・家賃別の料金試算

下表は満室時の家賃収入に対する管理委託費です。管理委託費は実際に集金した家賃に対して発生するため、空室期間中は発生しません。

家賃	戸数	月額家賃収入	一般的な5%	クラウド管理2%	差額（年間）
6万円	10戸	60万円	3.0万円	1.2万円	21.6万円
8万円	20戸	160万円	8.0万円	3.2万円	57.6万円
12万円	30戸	360万円	18.0万円	7.2万円	129.6万円
8万円	50戸	400万円	20.0万円	8.0万円	144.0万円

※ 上記は満室時の試算です。一般的な管理会社の料率は5%として計算しています（実際の料率は会社により3〜6%程度と幅があります）。実際のお見積りは物件の状況によって異なりますので、個別にご確認ください。

以下は追加費用なしで対応します。

実費が発生する工事類は管理委託費に含まれません。金額は着工前に必ずお見積りを提示し、ご承認いただいてから着手します。

住民専用アプリは、2%管理をご契約のオーナー様に特別価格でご提供しています。入居者の皆さまのご利用負担は0円です。

住民とのやりとりや書類手続きを専用アプリに集約し、管理業務そのものを効率化しているためです。お知らせ配信、不具合の報告、各種申請をアプリ上で完結させることで、電話や書面のやりとりにかかる工数を削減しています。

管理の実務は、管理実績100,000戸の株式会社タイセイ・ハウジーが担当します。品質を落として価格を下げているわけではありません。

管理委託費2%には何が含まれますか。＋

入居者募集・契約・更新、家賃集金・精算、設備管理・各種清掃、入居者への通知・二次窓口が含まれます。原状回復や修繕などの工事類は実費が発生するため別途お見積りとなります。

管理委託費は家賃収入のどの金額に対して2%ですか。＋

実際に集金した家賃収入に対して2%です。空室期間中の家賃には管理委託費は発生しません。

1部屋だけでも依頼できますか。＋

1部屋からご相談いただけます。区分所有の物件も対象です。対応エリアや戸数によってはご希望に添えない場合がありますので、まずは物件のご住所と戸数をお知らせください。

物件のご住所と戸数がわかれば、概算のお見積りをお出しできます。資料だけのご請求でも構いません。